En el Decreto con Fuerza de Ley Nº 2-19.602/2000 del Ministerio del Interior, que fijó el texto refundido de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades, Ley Nº 18.695, se establece en su Art. 24º que la unidad encargada de Obras Municipales le corresponderán entre otras las siguientes funciones:
1. Velar por el cumplimiento de las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, del Plan Regulador Comunal y de las Ordenanzas correspondientes, para cuyo efecto gozará de las siguientes atribuciones específicas:

• Dar aprobación a las subdivisiones de predios urbanos y urbano-rurales.
• Dar aprobación a los proyectos de obras de urbanización y de construcción.
• Otorgar los permisos de edificación de las obras señaladas en el número anterior.
• Fiscalizar la ejecución de dichas obras hasta el momento de su recepción.
• Recepción de las obras ya citadas y autorizar su uso.

2. Fiscalizar las obras en uso, a fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones legales y técnicas que las rijan.
3. Confeccionar y mantener actualizado el catastro de las obras de urbanización y edificación realizadas en la comuna.
4. En general, aplicar las normas legales sobre construcción y urbanización en la comuna.

• 01_Formulario_Estadìsticas INE
• 33 Subdivision y fusión Predial
•  Solicitud de Permiso Edificacion
• Solicitud de Recepcion Final 
• Solicitud Obra Menor
• Solicitud Reg. Casas Antiguas

PARA OBTENCION DE PERMISO DE EDIFICACION

Para la obtención de un Permiso de edificación de Obra Nueva en un área Urbana:

1. Ser propietario de un terreno con Escritura de Propiedad y Certificado Rol de Avalúo emitido por SII
2. Acudir a dirección de Obras municipales para solicitar Certificado de Informes Previo emitidos por la DOM (Dirección de Obras Municipales). Se debe llenar formulario y adjuntar fotocopia de escritura de propiedad y certificado rol de avalúo según lo establece art 1.4.4 de la OGUC
3. Desarrollar el proyecto con profesional competente según lo establece art 1.1.2 de la OGUC (ordenanza general de urbanismo y construcción)
4. Entregado el Informe Previo por dirección de obras, se deberá desarrollar el Proyecto , el cual deberá ser elaborado por profesional competente.
5. Ingresar proyecto de Obra Nueva para optar al Permiso de edificación, el cual deberá contener los siguientes documentos según se establece en art 5.1.6 de la OGUC

1. Formulario Minvu solicitud Permiso de edificación n° 2.3 ; el cual deberá indicar  los siguientes antecedentes
2. Listado de documentos y planos numerados.
3. Certificado de Informaciones Previas (CIP).
4. Formulario INE de estadísticas de edificación.
5. Fotocopia de las Patentes profesionales al día.
6. Certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado.
7. Planos de arquitectura de la edificación, elaborados por Arquitecto (1 copia para revisión).
8. Especificaciones técnicas, elaboradas por Arquitecto (1 copia para revisión).
9. Planos de estructura, elaborados por Calculista (si corresponde).
10. Memoria de cálculo estructural (si corresponde).
11. Carta de declaración de propietario para eximirse de presentar proyecto de cálculo estructural (si corresponde).
12. Cartas de autorización notarial por mayor adosamiento (si corresponde, existe formulario tipo).
13. Cobro de derechos
14. Paga derechos municipales correspondientes al 1,5 % del presupuesto de la edificación, calculados conforme a la Tabla de Costos Unitarios por m2 del MINVU.

Realizada la revisión se extenderá:

PERMISO DE EDIFICACIÓN DE OBRA NUEVA/AMPLIACION, en un plazo máximo de 30 días.
Se desarrollara un oficio de observaciones para aquellas solicitudes que no incluyan la totalidad de los antecedentes exigidos o incumplan la normativa vigente en alguno de sus aspectos, debiendo el PROPIETARIO y el ARQUITECTO subsanar los temas observados.

Construido el Proyecto según Permiso de Edificación; el profesional Arquitecto autor del Proyecto deberá solicitar a la dirección de Obras Municipales la recepción Definitiva mediante Formulario Minvu Solicitud Recepción Final n° 2.7.
Deberá adjuntar los certificados de dotación de Servicios de Agua Potable y alcantarillado, Declaración eléctrica Interior ; certificado de Estado de Pavimento emitido por Serviu Local y declaración de Profesional responsable indicando el cumplimiento de las Normativas.

Una vez ingresada la solicitud de recepción final, la Dirección de Obras deberá acudir a la propiedad para verificar el cumplimiento del proyecto aprobado con permiso de edificación, que no habiendo observaciones se entregara certificado de recepción final del proyecto, cumplimiento en este acto con la totalidad de la tramitación quedando al obra nueva totalmente reglamentada.

Para las obras desarrolladas fuera del radio urbano, se deberá considerar Resolución Sanitaria de Agua Potable y alcantarillado, emitido por la Autoridad Sanitaria correspondiente a la Comuna, el cual deberá adjuntarse en el ingreso del proyecto y una vez construida, se deberá solicitar la visita del inspector de la Autoridad Sanitaria, el cual deberá entregar los derechos de explotación, el cual se debe adjuntar en la solicitud de Recepción Final.

Otorgar ayuda a las personas carentes de recursos o en situación de vulnerabilidad social. Que presenten residencia de la menos 6 meses verificables en la comuna. Contar con FPS vigente en el municipio.

Departamento de Rentas Permisos